Etude de Marché et de Faisabilité Financière

  • Effectuer une analyse macro-économique

  • Identifier les foyers générateurs de la destination  et les conducteurs de la demande 

  • Analyser le site  et son environnement

Analyse Macro Micro du marché 

  • Analyse de la demande et des tendances de l'offre

  • Déterminer les segments et les scénarios potentiels du marché

  • Définir la compétition-Benchmarking

  • Identifier les développements futurs en termes de projets hôteliers et touristiques

  • Effectuer une analyse SWOT

Analyse du marché

  • Positionner et développer un concept en terme de produits et de services

  • Établir un programme de développement, en tenant compte de la capacité et la dimension du projet

  • Définir un modèle d'exploitation, des opérateurs potentiels et leurs besoins

  • Estimer les investissements et les risques du projet

Scénario du développement

  • Estimer les flux de revenus

  • Développer une projection décennale des profits et pertes (P&L) et du EBITDA

  • Projeter le retour sur investissement (NPV/IRR) selon les spécifications du client

  • Analyser le risque financier ( Monte Carlo simulation, analyse de la sensibilité)

  • Résumer des projections financières et l'analyse du scénario optimal

Faisabilité

 

REIV Hospitality vous aidera à définir des stratégies d'investissement que  vous soyez:​

Un propriétaire, développeur, investisseur, ou une institution financière qui explore ou bien finance un projet immobilier hôtelier. Ou bien vous êtes à la recherche d'une évaluation du marché pour : une reprise d’un établissement, repositionnement, augmentation de la capacité, ciblage de nouvelles clientèles, financement auprès des banques.

Valeur Ajoutée

  • Nos études sont flexibles, pragmatiques et éprouvées

  • Nous évoquons notre opinion de manière transparente dans nos études de faisabilité permettant une discussion franche de l'attractivité d'un projet.

  • Nos études détaillent toutes les informations pertinentes du projet avec un résumé vous permettant de toucher rapidement à l'essentiel.

  • Nous sommes à la fois minutieux dans notre évaluation d'un projet de viabilité commerciale et prêt à s'engager dans des discussions créatives pour faire avancer les concepts

 

La structure générale de nos études: 

  1. Résumé Analytique

  2. Description du Site et de son Voisinage                                         

  3. Analyse du marché

  4. Analyse de l’Offre et la Demande

  5. Description du Projet 

  6. Projection du TO & PM par Segments

  7. Projection des Recettes et les Dépenses (5-10 ans)

  8. Analyse de l’Investissement, la Sensibilité & Risque ( Cash Flow, DCF, NPV, IRR, PayBack, IP, C/c…) pour le projet entier, l'investisseur, management et le prêteur. Analyse de la sensibilité et du risque : Tornado plots & Monte Carlo Simulation

  9. Établissement des Hypothèses et les Conditions